上石神井2期―Kamisyakuji-2―スマイルタウン上石神井2期
(新築分譲住宅)

スマイルタウン上石神井2期

縦ラインが印象的な
窓を配置し、
外観に表情をプラス。
空と緑に映える
「スクエアフォルム」の
スマイルタウン誕生。
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩9分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分

Landscape

区画

スマイルタウン上石神井2期 区画図
No PLAN 敷地面積 建物面積 販売価格
NO.1 1LDK+納戸×2+小屋裏収納 84.31㎡(25.50坪) 83.45㎡(25.24坪) 5,480万円(税込)
NO.2 1LDK+納戸×2+小屋裏収納 84.31㎡(25.50坪) 83.62㎡(25.29坪) 5,480万円(税込)

※坪数の換算方法は、建築確認申請図面とは異なる場合がございます。
※敷地面積は机上計算の為、変更となる場合がございます。
※消費税額は、物件の引渡し時期の税率により異なります。

Plan

間取りプラン

1号棟
2号棟

※間取り図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。※建物仕様・設備仕様等は、詳細設計、及び建築段階で変更となる場合がございます。※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

パンフレット

(PDF形式・2P 2019.7月現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
お願いします。
※掲載のパースは全てイメージです。外構など、実際と異なる場合があります。また、家具などの調度品は販売には含まれません。
※地震補償付住宅の場合は、初年度に限り弊社負担と致します。

間取りプランをダウンロード

このホームページをご覧になって、気になる物件がございましたら、
こちらよりご連絡ください。
迅速に現地の詳細資料を送らせていただきます。
ご希望の方は現地見学も承っております。

Equipment

設備・仕様

Kitchen
LIXIL/AS

優れた使いやすさと多彩な機能を備えた
システムキッチン。

  • ダイニング収納
  • ビルトイン食洗機
  • 3口ガスコンロ
  • フラットスリム型レンジフード
  • スライドストッカー
  • ソフトモーションレール
  • 浄水器一体型水栓
  • キレイシンク

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Bath room
LIXIL/Arise

すべては快適のために。
豊富なアイテムで、“快適を生み出す”
バスルーム。

  • くるりんポイ排水口
  • プッシュワンウェイ排水栓
  • キレイドア
  • エコベンチ浴槽
  • モザイクパターン床
  • スイッチ付エコフルシャワー
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • ランドリーパイプ
  • 横長ミラー+収納棚(2段)
  • クランクレス水栓
  • 巻きフタ
  • LEDネオスライス照明(1灯)
  • カウンター
  • タオル掛け

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Sanitary
LIXIL/MV

毎日の家事を、より効率的に、
より気持ちよくするための工夫を。
充実した収納アイテム、
使いやすさにもこだわりました。

  • スタイリッシュカウンター
  • てまなし排水口
  • ビルトインタイプの水栓金具
  • タオルリング
  • ミラーキャビネット
  • ベースキャビネット

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Toilet
LIXIL/シャワートイレ

お掃除しやすく、すっきりキレイな
シャワートイレ。

<一体型シャワートイレ>

  • フルオート便器洗浄
  • フチレス形状
  • 広々手洗い
  • コンパクトなフォルム
  • 鉢内スプレー
  • Wパワー脱臭
  • キレイ便座
  • パワーストリーム洗浄
  • 超節水ECO5
  • 暖房/スローダウン便座
  • ハイパーキラミック
  • タオルリング
  • 紙巻器

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Interior

建具
EIDAI/アルティモード

無駄な装飾をそぎ落すことで実現する、
ミニマルなデザイン。

  • 玄関収納
  • 開き戸
  • 引き戸

※間取りによりデザインが変更となる場合があります。
※内装ドア・玄関収納・収納ドア・造作材は全て同系色になります。


床材(玄関ホール・LDK・水まわり・2階物入)
DAIKEN/ハピネスフロア

玄関ホールとLDK、水まわりには、
美しい鏡面仕上げの床材を使用。
リビングをモダンに演出。

  • 鏡面仕上げ
  • 広幅デザイン
  • ワックスがけ不要
  • すべりに配慮
  • 車イス対応
床材(その他)
WOODTEC/ナチュラルシリーズMSX

傷に強く、滑らかで美しい仕上がり
の塗装。

  • 耐静荷重傷
  • 耐落下傷
  • 耐キャスター凹み傷

<床暖房>
床全体を均一に暖め、
温度差の少ない健康快適空間へ。

  • ガス温水式床暖房

1.
床面からのムラのない暖かさで、
足元からの冷たさがやわらぐ。
2.
風のないおだやかな暖かさだから、
乾燥しすぎず肌にも優しい。
3.
ホコリを舞い上げないから、
ハウスダストが少ないクリーンな室内。
4.
機器やコードが露出しないから、
室内は静かで広々使える。

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Exterior

サッシ
LIXIL/防火戸FG-L/アルミ複層サッシ/Low-Eガラス

アルミの良さと樹脂の良さを融合した
「高性能ハイブリッド窓」。
国土交通大臣認定 防火設備。

  • 高性能ハイブリッド窓
  • Low-E複層ガラス
  • フレームイン構造
  • すっきりとしたハンドルデザイン
  • 指はさみ防止構造

玄関ドア
LIXIL/ジエスタ2防火戸

国土交通大臣認定防火設備。
断熱性・防犯性を考慮した、
玄関断熱ドア。

  • 着脱式サムターン
  • ディンプルキー
  • カマ式デッドボルト

外壁材

ゲーテハウス/ユニプラルSL

ガラス質の骨材を主成分とする天然無機素材。
腐食・劣化が少ないエコマーク取得
製品。

  • ライフサイクルコスト性
  • ガラス質の壁

屋根材

KMEW/グリシェイドクァッド/スレート葺
  • 軽量設計
  • 色あせしにくい
  • 火災に強い

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その他標準設備

  • 網戸
  • 物干し
  • シャッター※1F・2F掃出し窓のみ
  • 二重サッシ※一部窓
  • 床下収納庫(一部浅型)※キッチン、洗面室
  • トイレ収納
  • 階段手摺
  • 玄関手摺
  • 全室LED照明付※収納部、設備照明除く
  • テレビドアホン
  • ワイドスイッチ
  • 24時間換気
パンフレット

(PDF形式・16P 2019.7月現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
お願いします。
※掲載のパースは全てイメージです。外構など、実際と異なる場合があります。また、家具などの調度品は販売には含まれません。
※地震補償付住宅の場合は、初年度に限り弊社負担と致します。

物件資料PDFをダウンロード

このホームページをご覧になって、気になる物件がございましたら、
こちらよりご連絡ください。
迅速に現地の詳細資料を送らせていただきます。
ご希望の方は現地見学も承っております。

Quality

構造と保証

木造軸組パネル工法

いつか来る地震・余震に
備える。
地震の揺れを最大95%
吸収・低減し
住まいを守ります。

「+制震」で安心・安全な住まいを

地震エネルギーを吸収するミライエは、建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。ミライエ装着とミライエ非装着で、建物の上層と下層の揺れ幅(層間変位)を測定した結果、地震の揺れ幅を最大95%吸収・低減できることが実証されました。

※2017年1月の実大振動台実験の結果によるものであり、建物形状・配置プラン・地震波によって異なります。
※制震ダンパーMIRAIEは住友ゴム工業(株)の商標です。

揺れを吸収する
3つのメカニズム

01.運動エネルギーを熱エネルギーに変換
02.高いエネルギー吸収性能
03.高い耐久性と強固な接着力
ミライエの詳しい情報はこちら >
木造軸組パネル工法

パネル工法

在来工法(木造軸組み工法)に断熱パネルを組み合わせたパネル工法を採用。
地震や台風などで受ける建物への負担を、柱だけではなく建物全体でカバーするので、優れた耐久性を発揮します。

断熱材

断熱材

柱など構造材の間に断熱材を充填する内断熱工法を採用。
断熱材には、経時断熱性能に優れた高性能硬質ウレタンフォームボードを使用しています。


ベタ基礎

ベタ基礎

強固なベタ基礎。耐久性や強度に優れた家づくりを心がけ、150mmの基礎幅を採用しています。

地震補償住宅

地震補償

家族みんながずっと安心して暮らせる住まい。
でも、いざという時の備えもあった方がという思いから、スマイルタウンでは「地震補償付住宅制度」を導入しました。
保険料は、初年度に限り弊社負担と致します。”いつまでも安心して暮らせる住宅を提供したい”私達からのささやかなプレゼントです。


住宅保証

住宅保証

平成21年10月1日以降の引渡し住宅は「保証の供託」または「保険への加入」が義務化されています。
現在、新築住宅において「10年間の瑕疵担保責任」が義務化されています。
しかし、売主の財務状況によっては責任が果たされないことがあり、そのような制度だけでは消費者保護としては不十分であることから、住宅の売主等の瑕疵担保責任の強化のため「住宅瑕疵担保履行法」が制定されることになりました。


保険・保証

住宅保証

住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保履行法に基づき、国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入し、10年間の保証をお付けしています。

地盤調査・保証

建築工事前に、第三者機関(ハウスジーメン)による地盤調査を実施。建物の建築に適合した地盤であることを確認し、20年間の保証をお付けしています。

パンフレット

(PDF形式・16P 2019.7月現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
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Location

ロケーション

「武蔵関」駅

「武蔵関」駅…約720M(徒歩約9分)

「上石神井」駅

「上石神井」駅…約800M(徒歩約10分)

Big-A

Big-A…約500M(徒歩約7分)

Life Information

  • ■区立上石神井西小学校…約650M(徒歩約9分)
  • ■区立上石神井西中学校…約1,000M(徒歩約13分)
  • ■まいばすけっと…約750M(徒歩約10分)
  • ■セブンイレブン…約180M(徒歩約3分)
  • ■さわやか児童遊園…約290M(徒歩約4分)

※距離表示については地図上の観測距離を、徒歩分速:80mとして算出しています。

Access

Outline

物件概要

所在地
(地番)
東京都練馬区関町東1丁目27-109、702-5
(住居表示)
東京都練馬区関町東1丁目4以下未定
交通
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩9分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分
敷地面積
各84.31㎡(正味)
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
法制限
第1種高度地区
防火指定
準防火地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
権利
所有権
建物面積
83.45㎡・83.62㎡
建物構造
木造モルタル2階建・スレート葺
完成予定
2019年6月
入居予定
2019年6月
建築確認番号
第18UDI3T建02223号他
総棟数
全2棟
販売棟数
今回販売2棟
販売価格
各5,480万円(税込)
設備
東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道状況
南側約5.0M位置指定道路
取引態様
売主
 
※ご契約の際は、販売会社(仲介会社)が媒介するため、仲介手数料が発生致します。
予めご了承ください。
※消費税額は、物件の引渡し時期の税率により異なります。
※図面と現況に相違のある場合は、
現況優先にてご了承願います。
パンフレット

(PDF形式・16P 2019.7月現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
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※地震補償付住宅の場合は、初年度に限り弊社負担と致します。

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