杉並堀ノ内―Suginami-Horinouchi―スマイルタウン杉並堀ノ内
(新築分譲住宅)

スマイルタウン杉並堀ノ内

豊かな緑と静けさに
包まれる「杉並」。
閑静な住宅地に
とけ込みながら、
美しさを主張する全8棟。
東京メトロ丸ノ内線
「新高円寺」駅徒歩14分

Landscape

区画

スマイルタウン杉並堀ノ内 区画図
No PLAN 敷地面積 建物面積 販売価格
NO.1 2LDK+納戸+小屋裏収納 101.21㎡(30.61坪) 79.72㎡(24.12坪) 7,180万円(税込)
NO.2 3LDK+小屋裏収納 109.11㎡(33.00坪) 84.69㎡(25.62坪) 6,780万円(税込)
NO.3 3LDK+小屋裏収納 113.17㎡(34.23坪) 83.86㎡(25.37坪) 6,580万円(税込)
NO.4 2LDK+納戸+ロフト 101.24㎡(30.62坪) 80.34㎡(24.30坪) 6,980万円(税込)
NO.5 3LDK+小屋裏収納 104.38㎡(31.57坪) 82.34㎡(24.91坪) 6,980万円(税込)
NO.6 3LDK+小屋裏収納 127.72㎡(38.63坪) 78.70㎡(23.81坪) 6,580万円(税込)
NO.7 1LDK+納戸×2+ロフト 106.33㎡(32.16坪) 82.42㎡(24.93坪) 6,780万円(税込)
NO.8 3LDK+小屋裏収納 100.07㎡(30.27坪) 79.56㎡(24.07坪) 7,180万円(税込)

※坪数の換算方法は、建築確認申請図面とは異なります。
※敷地面積は机上計算の為、変更となる場合がございます。
※消費税額は、物件の引渡し時期の税率により異なります。

Plan

間取りプラン

1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟
6号棟
7号棟
8号棟

※間取り図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。※建物仕様・設備仕様等は、詳細設計、及び建築段階で変更となる場合がございます。※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

パンフレット

(PDF形式・8P 2019.4月現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
お願いします。
※掲載のパースは全てイメージです。外構など、実際と異なる場合があります。また、家具などの調度品は販売には含まれません。
※地震補償付住宅の場合は、初年度に限り弊社負担と致します。

間取りプランをダウンロード

このホームページをご覧になって、気になる物件がございましたら、
こちらよりご連絡ください。
迅速に現地の詳細資料を送らせていただきます。
ご希望の方は現地見学も承っております。

Equipment

設備・仕様

Kitchen
LIXIL/AS

機能性に優れたキッチンで、
お料理をもっと楽しく。

  • ダイニング収納
  • 食器洗い乾燥機
  • 3口ガラストップコンロ
  • フラットスリム型レンジフード
  • キレイシンク
  • シンク用キャビネット
  • コンロ用キャビネット
  • 食器洗い乾燥機用キャビネット
  • フロアキャビネット
  • ウォールキャビネット
  • 人造大理石トップ
  • ハンズフリー水栓
  • キッチンパネル
  • ソフトモーションレール引出し
  • 扉キャッチ機構
  • カウンター

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Bath room
Panasonic/FZ

選び抜かれた快適空間を、
あなたに。

  • オールパネル
  • スミピカフロア
  • ささっと排水口
  • スキットドア
  • エステケアシャワー
  • 握りバー兼用スライドバー
  • オートルーバー暖房換気乾燥機
  • ウェーブカウンター
  • フラットラインLED
  • セミワイドミラー
  • クリアシェルフ(2段)
  • タオル掛け

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Sanitary
LIXIL/MV

キレイの追及が美しい空間を
生んだ洗面ドレッサー。

  • キレイアップカウンター
  • キレイアップ水栓
  • エコハンドル
  • 新てまなし排水口
  • ミラーキャビネット
  • スタンダートLED
  • 3面鏡トレイアレンジ
  • タオルリング

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Toilet
Panasonic/アラウーノZ(リビング階)、LIXIL/ベーシア(その他の階)

便器も便座もお掃除ラクラク。

<リビング階> Panasonic/アラウーノZ

  • 汚れをはじく新素材「有機ガラス系」
  • 新洗浄方式「激落ちバブル」
  • ズバッと流す「スパイラル水流」
  • パナソニック独自の「ターントラップ洗浄方式」
  • さっとカンタン「ひとふき形状」
  • 汚れをためない「スキマレス」設計
  • オート洗浄
  • オート脱臭
  • 低水位モード
  • おしり洗浄
  • ビデ洗浄
  • ダブルスイング/リズム洗浄
  • ノズル滝洗浄
  • リモコン
  • アラウーノ手洗い据え置きタイプ
  • 棚付き2連ペーパーホルダーロングタイプ
  • 省エネ

<その他の階> LIXIL/ベーシア

  • コンパクトなフォルム
  • 手洗いしやすいフォルム
  • フチレス形状
  • キレイ便座
  • フルオート便器洗浄
  • しっかりエコ「ECO5」
  • ハイパーキラミック
  • パワーストリーム洗浄
  • Wパワー脱臭

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※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

Interior

室内ドア
EIDAI/アルティモード

無駄な装飾をそぎ落すことで実現する、
ミニマルなデザイン。

  • リビングドア(一部号棟は引き戸)
  • 開き戸
  • 引き戸

※間取りによりデザインが変更となる場合があります。
※内装ドア・玄関収納・収納ドア・造作材は全て同系色になります。


玄関収納
EIDAI/キャビネスト

レスフラットデザインで、
より先進的な玄関スペースを演出。


床材(玄関ホール・LDK・水まわり・1階物入)
DAIKEN/ハピネスフロア

玄関ホールとLDK、水まわりには、
美しい鏡面仕上げの床材を使用。
リビングをモダンに演出。

  • 鏡面仕上げ
  • 広幅デザイン
  • ワックスがけ不要
  • すべりに配慮
  • 車イス対応
床材(その他)
WOODTEC/ナチュラルシリーズMRX

良質な銘木を使用した、
足触りの良いつや消し塗装の床材。

  • フリーワックス
  • 耐落下傷
  • 耐キャスター凹み傷
  • 耐静荷重傷


<床暖房>
床全体を均一に暖め、
温度差の少ない健康快適空間へ。

  • ガス温水式床暖房

1.
床面からのムラのない暖かさで、
足元からの冷たさがやわらぐ。
2.
風のないおだやかな暖かさだから、
乾燥しすぎず肌にも優しい。
3.
ホコリを舞い上げないから、
ハウスダストが少ないクリーンな室内。
4.
機器やコードが露出しないから、
室内は静かで広々使える。

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Exterior

サッシ
LIXIL/防火戸FG-L/アルミ複層サッシ/Low-Eガラス

アルミの良さと樹脂の良さを融合した
「高性能ハイブリッド窓」。
国土交通大臣認定 防火設備。

  • 高性能ハイブリッド窓
  • Low-E複層ガラス
  • フレームイン構造
  • すっきりとしたハンドルデザイン
  • 指はさみ防止構造

玄関ドア
LIXIL/ジエスタ2防火戸

国土交通大臣認定防火設備。
断熱性・防犯性を考慮した、
玄関断熱ドア。

  • 着脱式サムターン
  • ディンプルキー
  • カマ式デッドボルト

外壁材

ゲーテハウス/ユニプラルSL

ガラス質の骨材を主成分とする天然無機素材。
腐食・劣化が少ないエコマーク取得
製品。

  • ライフサイクルコスト性
  • ガラス質の壁

屋根材

KMEW/コロニアルクァッド/スレート葺
  • 軽量設計
  • 色あせしにくい
  • 火災に強い

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その他標準設備

  • 網戸
  • 物干し
  • シャッター※1F・2F掃出し窓のみ
  • 床下収納庫(一部浅型)※キッチン、洗面室
  • トイレ収納
  • 階段手摺
  • 玄関手摺
  • 全室LED照明付※収納部、設備照明除く
  • テレビドアホン
  • ワイドスイッチ
  • 24時間換気
パンフレット

(PDF形式・16P 2019.4月現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
お願いします。
※掲載のパースは全てイメージです。外構など、実際と異なる場合があります。また、家具などの調度品は販売には含まれません。
※地震補償付住宅の場合は、初年度に限り弊社負担と致します。

物件資料PDFをダウンロード

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こちらよりご連絡ください。
迅速に現地の詳細資料を送らせていただきます。
ご希望の方は現地見学も承っております。

Quality

構造と保証

木造軸組パネル工法

いつか来る地震・余震に
備える。
地震の揺れを最大95%
吸収・低減し
住まいを守ります。

「+制震」で安心・安全な住まいを

地震エネルギーを吸収するミライエは、建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。ミライエ装着とミライエ非装着で、建物の上層と下層の揺れ幅(層間変位)を測定した結果、地震の揺れ幅を最大95%吸収・低減できることが実証されました。

※2017年1月の実大振動台実験の結果によるものであり、建物形状・配置プラン・地震波によって異なります。
※制震ダンパーMIRAIEは住友ゴム工業(株)の商標です。

揺れを吸収する
3つのメカニズム

01.運動エネルギーを熱エネルギーに変換
02.高いエネルギー吸収性能
03.高い耐久性と強固な接着力
ミライエの詳しい情報はこちら >
木造軸組パネル工法

パネル工法

在来工法(木造軸組み工法)に断熱パネルを組み合わせたパネル工法を採用。
地震や台風などで受ける建物への負担を、柱だけではなく建物全体でカバーするので、優れた耐久性を発揮します。

断熱材

断熱材

柱など構造材の間に断熱材を充填する内断熱工法を採用。
断熱材には、経時断熱性能に優れた高性能硬質ウレタンフォームボードを使用しています。


ベタ基礎

ベタ基礎

強固なベタ基礎。耐久性や強度に優れた家づくりを心がけ、150mmの基礎幅を採用しています。

地震補償住宅

地震補償

家族みんながずっと安心して暮らせる住まい。
でも、いざという時の備えもあった方がという思いから、スマイルタウンでは「地震補償付住宅制度」を導入しました。
保険料は、初年度に限り弊社負担と致します。”いつまでも安心して暮らせる住宅を提供したい”私達からのささやかなプレゼントです。


住宅保証

住宅保証

平成21年10月1日以降の引渡し住宅は「保証の供託」または「保険への加入」が義務化されています。
現在、新築住宅において「10年間の瑕疵担保責任」が義務化されています。
しかし、売主の財務状況によっては責任が果たされないことがあり、そのような制度だけでは消費者保護としては不十分であることから、住宅の売主等の瑕疵担保責任の強化のため「住宅瑕疵担保履行法」が制定されることになりました。


保険・保証

住宅保証

住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保履行法に基づき、国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入し、10年間の保証をお付けしています。

地盤調査・保証

建築工事前に、第三者機関(ハウスジーメン)による地盤調査を実施。建物の建築に適合した地盤であることを確認し、20年間の保証をお付けしています。

地震補償付住宅
震災時、最大500万円の
補償が受け取れます。

アスティークより地震補償1年分をプレゼントいたします。お客様のお住まいが地震などによる損害を被った場合、最大で500万円の補償を受け取れます。火災・津波・土砂災害・地盤沈下等の被害も地震に起因するものであれば補償の対象となり、お住まいの被害の程度(全壊・大規模半壊・半壊)によって補償額が決定されます。※初年度に限り弊社提供。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

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(PDF形式・16P 2019.4月現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
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Location

ロケーション

和田堀公園
…約10M(徒歩約1分)

いなげや 杉並新高円寺店
…約1,150M(徒歩約15分)

杉並区役所
…約1,900M(自転車約8分)

Life Information

  • ■「新高円寺」駅…約1,120M(徒歩約14分)
  • ■区立済美小学校…約600M(徒歩約8分)
  • ■区立大宮中学校…約400M(徒歩約5分)
  • ■セブンイレブン…約750M(徒歩約10分)
  • ■クイーンズ伊勢丹…約1,000M(自転車約4分)

※距離表示については地図上の観測距離を、徒歩分速:80m、自転車分速:250mとして算出しています。

Access

Outline

物件概要

所在地
(地番)
東京都杉並区堀ノ内2丁目318他
(住居表示)
東京都杉並区堀ノ内2丁目39以下未定
交通
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩14分
敷地面積
100.07㎡~127.72㎡(各正味)
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
法制限
第1種高度地区、第2種風致地区(和田堀風致)
防火指定
準防火地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
権利
所有権
建物面積
78.70㎡~84.69㎡
建物構造
木造モルタル2階建・スレート葺
完成予定
2019年4月
入居予定
2019年4月
建築確認番号
第18UDI3T建01854号他
総棟数
全8棟
販売棟数
今回販売8棟
販売価格
6,580万円~7,180万円(各税込)
設備
東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道状況
東側約4.73M公道・西側約6.0M公道
備考
都市計画公園「和田堀公園」(計画決定)
杉並南部地区区画整理事業区域内
取引態様
売主
 
※ご契約の際は、販売会社(仲介会社)が媒介するため、仲介手数料が発生致します。
予めご了承ください。
※消費税額は、物件の引渡し時期の税率により異なります。
※図面と現況に相違のある場合は、
現況優先にてご了承願います。
パンフレット

(PDF形式・16P 2019.4月現在)
※有効期限は各パンフレット発効日より1ヶ月となります。
(販売会社様専用となります。)
※一般のお客様は資料請求専用フォームよりご請求ください。
(物件の有無については随時ご確認ください。)
※広告掲載(全媒体)の際は、必ず広告掲載承諾書の取り交わしを
お願いします。
※掲載のパースは全てイメージです。外構など、実際と異なる場合があります。また、家具などの調度品は販売には含まれません。
※地震補償付住宅の場合は、初年度に限り弊社負担と致します。

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